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北京楼市 文化正在成为奢侈品

2022-09-13 09:11:05    贵阳房产网     国内楼市     来源:中房网

曾几何时,文化一度是一个高端楼盘立市的标配,它赋予楼盘灵魂,让冷冰冰的钢筋水泥变得丰富、细腻,具有感染力,然而,在房企言及生存的今天,文化早已渐行渐远,成为奢侈的存在,也正因如此,它又是一道分水岭,过滤出真正的顶豪。

作为居住和生活的最重要载体,房地产从来都不仅仅是一个经济产业的发展,它相应也是一个文化产业的发展过程,在这个过程中,既包含了人们对住宅这个物质实体的多方审视,也反映了人们对居所这个精神意境的不懈追寻,而这,就是一个楼盘的文化内涵所在。

不过,在当前高强度、剧烈压榨性的市场环境下,文化正在远离房地产。首先是高强度的开发节奏,尤其是集中供地以来,房企从拿地到取证上市时间压缩到最短仅45天,平均仅100天左右,短短数十天之内完成整个项目规划,而文化又是最需要时间打磨的元素,自然被排除在外;另一方面,限价导致顶豪项目几近消失,普宅市场重功能而轻人文,楼市也因此失去亮点,变得平庸而没有特色,很多楼盘也因此失去了个性,变得千房一面。

而硕果仅存的极少数文化顶豪,则因为稀缺成为买家的追捧对象,最具代表的鲁能·钓鱼台美高梅别墅,更是以5000万级的总价在短短一个月时间内热销3套,其地缘与文化的融合便是吸引置业的重要因素之一。



作为北京三环中轴线上的不动产,鲁能·钓鱼台美高梅别墅本身已占据地段的制高点,项目与永定门、天坛、天安门、故宫、雍和宫一脉相承,居中而立,不仅如此,项目还结合地块的浓厚历史底蕴,提炼营造出的传统礼仪文化,项目以“礼”为精神内核,整体规划遵循中国传统的“平衡”之道,主张“天人合一、浑然一体”,布局上采用古代京城“一街九巷”的手法相对相称,而对于传统居住最核心的载体——院落,鲁能·钓鱼台美高梅别墅也并未因地段的稀缺而忽略,项目每户均有100-300平米的独立院落,不仅融自然于日常,更凸显归家的仪式感。



不仅如此,项目在产品细节上,亦是严格遵守古代建筑的形制、色彩、规模、结构、部件等规定,完美呈现中式建筑特有的坡屋顶、斗拱、飞檐等元素,整个项目从地缘、形制、神韵等都相互映衬,充分体现中国传统居住文化精粹。



正如艾默生所说“一个伟大的灵魂,会强化思想和生命”,对于房地产项目来说,亦是如此,恰如其分的文化表达,不仅会强化项目价值,更将赋予其不可复制的精神内涵,而这正是鲁能·钓鱼台美高梅别墅这样的不动产区别于其他项目的表现之一,更是当前市场最为稀缺的品质。


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