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恒大重组计划时间定了,复牌有四点要求!

2022-06-21 19:24:08    贵阳房产网     国内楼市     来源:房地产导刊

6月20日,中国恒大、恒大物业和恒大汽车三者齐发复牌相关公告。中国恒大表示,公司正在积极推进重组工作,如公司2022年1月26日所公告,公司预期将于7月底前公布初步重组方案。

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截图来源:中国恒大公告

公告中称,恒大物业的质押担保独立调查正在积极进行中,现阶段尚未能确定预期完成独立调查的时间。

在2021年度业绩方面,公告称审计工作正在有序进行,由于受疫情及恒大物业质押担保独立调查的影响,中国恒大尚未能确定2021年度业绩的发布时间。公司股份将继续暂停买卖,直至另行通知。

与此同时,恒大也接到了港交所发来的复牌指引,根据复牌指引,恒大需要闯四大关,包括按规定公布财务业绩、解决任何审计保留意见事项、公布恒大物业134亿质押担保被银行强制执行的调查结果等四大关。

恒大复牌,需要闯四大关

停牌近3个月的中国恒大公布,在2022年6月15日,接获港交所发出的复牌指引。

具体来看,中国恒大、恒大物业要复牌,需要满足以下四个要求:1、公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩,并解决任何审计保留意见的事项;2、对公司主要附属公司,恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查,公布调查结果并采取适当的补救措施;3、证明公司遵守上市规则第13.24条的规定;4、向市场通报所有重要信息使公司股东和其他投资者可评估公司的情况。而恒大汽车则需要满足上述1、3、4三个要求。

港交所要求公司证券获准恢复买卖之前,必须解决导致其暂停买卖之事项并全面遵守上市规则,以令港交所满意,而就此目的,恒大有基本责任制定恢复买卖的行动计划。港交所表示,倘公司情况有变,可能更改复牌指引或对复牌指引作出补充。

同时,根据相关规则,港交所有权对连续停牌18个月的任何上市公司摘牌,就恒大而言,18个月期限将于2023年9月20日届满,如果无法纠正导致暂停买卖的事项和满足复牌指引要求,并在2023年9月20日前恢复股份买卖,港交所将建议上市委员会展开取消恒大上市地位的程序。

据悉,截至目前,许家印手上的这三家上市公司,总市值约813.52亿港元。

预计7月底公布初步重组方案

港交所已经发出系列复牌的指引,那么恒大相关工作准备得如何?

中国恒大表示,对于重组方案,公司正在积极推进重组工作,正如此前2022年1月26日所公告的一样,预计将于今年7月底前公布初步重组方案。

对于恒大物业质押担保的独立调查,目前正在积极进行中,现阶段尚未能确定预期完成独立调查的时间。

而对于2021年度恒大的相关业绩,中国恒大表示,目前年报的审计工作正在有序进行,但是由于受疫情和恒大物业质押担保独立调查的影响,中国恒大尚未能确定2021年度业绩发布的时间。

回顾过往,中国恒大和恒大物业这两家公司在今年3月停牌的原因有两个:地产与物业之间的134亿质押担保调查事项;财报迟迟未发布。而恒大汽车是在4月1日宣布停牌的,原因只有一个,发不出经审核的业绩报告。

在三家公司停牌期间,恒大发布告称,考虑到公司目前面临的经营上和财务上的挑战,尤其是债务压力,公司风险化解委员会正在积极研究解决方案并与债权人进行沟通,建议增加聘请金杜律师事务所作为法律顾问,协助公司开展债务风险化解工作,跟进债权人诉求,依法公平处理债务问题。

恒大已经聘请的4家财务顾问包括华利安诺基(中国)有限公司、钟港资本有限公司、中国国际金融股份有限公司、中银国际亚洲有限公司,法律顾问为中伦律师事务所有限法律责任合伙。

同时,三家恒大系公司纷纷预计将延期刊发2021年度业绩报告。原因由于主营房地产板块的中国恒大自去年下半年起经营情况发生重大变化,核数师于本年度增加了大量额外的审计程序,再加上新冠疫情的相关影响,根据公司目前掌握的资料,无法按期完成审计程序。

值得一提的是,2021年10月全球知名“四大”会计师事务所之一的罗兵咸永道会计师事务所(即普华永道,香港称普华永道为罗兵咸永道),因其给中国恒大出具的2020年度账目审计报告存在问题,而被香港财务汇报局调查,截至目前,尚未公布结果。

恒大债务重组进展回顾

3月21日:“恒大系”多家上市公司停牌

港交所公告,中国恒大集团、中国恒大新能源汽车集团有限公司、恒大物业集团有限公司均于当日上午九时起短暂停牌暂停交易。三家公司至今均未复牌。

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3月22日:中国恒大执行董事肖恩:已与89家境外机构债权人取得联系 征求意见及看法

3月22日召开的中国恒大集团投资者电话会议上,中国恒大集团执行董事肖恩表示,截至3月22日,公司已与89家境外机构债权人取得了联系,征求了意见和看法。另外,目前公司境内债务总体保持稳定。

4月15日恒大债务重组新进展 中信信托项目有望通过项目退地方式化解风险

4月15日,媒体从中信信托获悉,恒大债务重组获得新进展。中信信托恒大广东项目日前召开受益人大会,86%的受益人投票表示同意,超三分之二通过率意味着该项目距离落地实施更进一步。此前,中信信托收到的广州城投集团来函称,将通过项目退地方式化解恒大广东项目风险。

6月6日“国资”中国铁建离场:子公司中国铁建投资集团正挂牌出售恒大置业49%股权

近期,恒大集团陆续与多家信托公司签署协议,将部分项目剥离给信托公司,信托公司将接管项目公司的运营管理,向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼,恒大有行使回购股权的权利。

但也有业内人士告诉记者,这实际上是这些信托公司在收回信托融资无望之下被迫亲自下场,试图盘活有关项目的“自救”行为,目的也是为了顺利完成保交楼。

6月6日,北京产权交易所披露信息显示,中国铁建子公司中国铁建投资集团正挂牌出售恒大置业49%股权,挂牌底价26.6亿元。

资料显示,恒大置业仅有2家股东,即中国铁建投资集团和恒大地产集团,两者分别持股49%和51%。这意味着,此次出售股权后,中国铁建将彻底剥离恒大资产。

此外,值得一提的是,从去年下半年以来,恒大的多个项目由国企接手,接盘方包括五矿信托、中航信托等信托公司,也包括山东、江苏、浙江、广州等地的国资。

来源:中国恒大公告、券商中国、经济观察报、每日经济新闻、华夏时报等

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